Skip to content

MEHR ALS AUSSERGEWÖHNLICH.
WOHNEN IM BEGEHRTEN NOBELVIERTEL VON NÜRNBERG!

Im Osten Nürnbergs liegt das schicke Erlenstegen, seit jeher ein Sehnsuchtsort für gehobene Ansprüche. Wundervolle Stadtvillen mit schmucken Gartenanlagen reihen sich locker aneinander und verleihen dem Viertel sein mondänes Flair. Altehrwürdiger Baumbestand ist in vielen Straßenzügenund insbesondere am Platnersberg zu bewundern. Die ca. 10 Hektar große Parkanlage lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Auf Relaxliegen und Bänken sowie am Bärenbrünnlein herrscht eine erholsame Ruhe.

Distinguiertheit trifft Understatement – so sind die Erlenstegener oft draußen unterwegs. Sie führenihre Hunde aus, radeln, joggen oder walken und treffen sich auf einen Plausch beim Bio-Bauern auf Nürnbergs drittgrößtem Wochenmarkt.

Der grüne Stadtteil lockt mit vielen Attraktivitäten: vom „Schießhaus“ mit Gaststätte bis zum wunderbar idyllisch gelegenen Minigolfplatz im Erlenstegener Forst. Die nahegelegenen Pegnitzauenbieten sich perfekt für ausgedehnte Spaziergängen an und an heißen Tagen lockt das wunderschöne 100 Jahre alte Naturgartenbad „Natsger“ – es ist hier alles ein bisschen grüner und ruhiger als anderswo! Dieses besondere Wohn- und Lebensgefühl wird durch eine perfekte Infrastruktur komplettiert. Ein reichhaltiges Angebot von Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie deckt alle täglichen Bedürfnisse auf hohem Qualitätsniveau ab. Kindergärten und Schulen, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Kliniken wurden von dieser ausdrucksstarken Gegend angezogen.
Auch verfügt der einzigartige exklusive Stadtteil über sehr gute Verkehrsanbindungen – sowohl mit dem Privatwagen als auch dem öffentlichen Nahverkehr.

Schnell sein lohnt sich - Baubeginn September 2022!

Verkaufs- / Reservierungsstand

10%

STILVOLLE ELEGANZ FÜR ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN.

Die Ausstattung wurde mit Sorgfalt und besonderem Stilempfinden vorausgewählt und lässt den zukünftigen Bewohnern individuelle Entscheidungsfreiheiten. Parkett, Fußbodenheizung und edles Baddesign schaffen ein einladendes Wohnumfeld in zeitlosem Charme. Produkte namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Gira, Grohe Essentials und Hansgrohe unterstreichen den Design-Anspruch dieses Neubauprojektes. 

Eichen-Dielenparkett gefasst, gebürstet und geölt, sorgt für das perfekte Wohlbefinden. Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung, edle Beschläge FSB, Edelstahl matt gebürstet oder HEWI, matt schwarz, Design-Sanitärobjekte, teilweise LED Einbauspots in den Fluren und Bädern lassen (fast) keine Wünsche offen. Innentüren mit mattweißem Finish, Video-Gegensprechanlage, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind weitere gute Gründe für moderne Wohnlichkeit. Durch erreichen des Energiestandards „Effizienzhaus 40 EE“ sind niedrige Betriebskosten selbstverständlich.

WIR BERATEN SIE GERNE UND FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF TEL. 0911 933 72-30

VORTEILE AUF EINEN BLICK.

  • nur 5 oder alternativ 6 top-moderne Eigentumswohnungen
  • in der besten Wohnlage NĂźrnbergs
  • 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 66 m² – 153 m²
  • hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • individuelle Grundrissplanung
  • lichtdurchflutete Räume und ideale SĂźd-West-Ausrichtung
  • Fußbodenheizung, Massivbauweise und Aufzug
  • XL-Balkone, Dachterrassen oder Terrasse mit eigenem Garten
  • private Einzelgaragen
  • KfW-Effizienzhaus 40 EE
Bildkomposition_Lage

WIR BERATEN SIE GERNE UND FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF TEL. 0911 933 72-30

GRUNDRISSE

Hier wird Leben zum Genuss!

Wohnung Nr. 01 Highlights

  • 4,5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen, mit 160 m² Wohn-/Nutzfläche
  • durchdacht gegliedert in hochwertiger Ausstattung
  • offener Empfang mit optionaler Design-Garderobe
  • teilweise abgehängte Decken mit LED Einbauspots
    (Flur, Bad und Bereiche des Wohnzimmers)
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • zusätzliches Gästebad/WC
  • separater Elterntrakt mit Masterbad und begehbarer Ankleide
  • lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Eckverglasung
  • wohnlicher, flexibel nutzbarer Hobbyraum mit extra viel Tageslicht im Untergeschoss
  • dreiseitiger Privatgarten von ca. 175 m² mit Süd-West-Nord-Ausrichtung
Verkauft

Wohnung Nr. 01

Erdgeschoss163,00 m²

Wohnung Nr. 01: Erdgeschoss

4,5 Zimmer, mit Terrasse und privat Garten
Gesamtfläche: 163,00 m²

KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 43,18 m²

SCHLAFEN 15,52 m²

KIND/ARBEITEN 13,88 m²

BAD 9,17 m²

GÄSTEBAD 3,91 m²

ANKLEIDE 8,56 m²

GARDEROBE 8,92 m²

DIELE 9,83 m²

UG DIELE 7,33 m²

UG HOBBYRAUM 19,90 m²

UG ABSTELL/HWR 5,55 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 17,62 m²

GARTEN 175,00 m²

Wohnung Nr. 02 Highlights

  • 4,5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen, mit 160 m² Wohn-/Nutzfläche
  • durchdacht gegliedert in hochwertiger Ausstattung
  • offener Empfang mit optionaler Design-Garderobe
  • teilweise abgehängte Decken mit LED Einbauspots
    (Flur, Bad und Bereiche des Wohnzimmers)
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • zusätzliches Gästebad/WC
  • separater Elterntrakt mit Masterbad und begehbarer Ankleide
  • lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Eckverglasung
  • wohnlicher, flexibel nutzbarer Hobbyraum mit extra viel Tageslicht im Untergeschoss
  • dreiseitiger Privatgarten von ca. 175 m² mit Süd-West-Nord-Ausrichtung
Verkauft

Wohnung Nr. 02

Obergeschoss111,41 m²

Wohnung Nr. 02: Obergeschoss

4,5 Zimmer, mit XL-BALKON
Gesamtfläche: 111,41 m²

KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 34,99 m²

SCHLAFEN 10,43 m²

KIND/ARBEITEN 1 10,08 m²

KIND/ARBEITEN 2 10,08 m²

BAD 9,11 m²

GÄSTEBAD 3,75 m²

HWR 4,06 m²

ANKLEIDE 9,76 m²

DIELE 6,96 m²

FLUR 5,31 m²

XL-BALKON (Wfl. 50%) 6,91 m²

Wohnung Nr. 03 Highlights

  • 3-Zimmer-Wohnung auf 87 m²
  • durchdacht gegliedert in hochwertiger Ausstattung
  • lichtdurchfluteter, großzĂźgiger Wohn-/Essbereich mit offener KĂźche und großer Fensterfront
  • teilweise abgehängte Decken mit LED Einbauspots (Flur, Bad und Bereiche der KĂźche)
  • zusätzliches Gäste WC mit Platz fĂźr hauswirtschaftliche Tätigkeiten
  • extra Zimmer mit Zugang zum XL-Balkon bietet Platz fĂźr Hobby, Arbeiten und Kinder
  • Schlafzimmer mit großen SĂźd-West-Fenstern
  • nach SĂźden ausgerichteter XL-Balkon, perfekt fĂźr alle Sonnenanbeter
Verkauft

Wohnung Nr. 03

Obergeschoss87,60 m²

Wohnung Nr. 03: Obergeschoss

3 Zimmer, mit XL-BALKON
Gesamtfläche: 87,60 m²

KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 32,73 m²

SCHLAFEN 16,76m²

KIND/ARBEITEN 11,9 m²

BAD 5,68 m²

GÄSTE WC 4,39 m²

FLUR 4,89 m²

DIELE 5,32 m²

XL-BALKON (Wfl. 50%) 6,04 m²

Wohnung Nr. 04 Highlights

  • 3-Zimmer-Wohnung auf 66 m²
  • durchdacht gegliedert in hochwertiger Ausstattung
  • lichtdurchfluteter, großzĂźgiger Wohn-/Essbereich mit offener KĂźche
  • Schlafzimmer mit großem Westfenster
  • teilweise abgehängte Decken mit LED Einbauspots (Flur, Bad und Bereiche der KĂźche)
  • extra Zimmer bietet Platz fĂźr Hobby, Arbeiten und Kinder
  • gemĂźtlicher West-Balkon, mit Nachmittagssonne und romantischen Sonnenuntergängen
Verkauft

Wohnung Nr. 04

Obergeschoss66,67 m²

Wohnung Nr. 04: Obergeschoss

3 Zimmer, mit BALKON
Gesamtfläche: 66,67 m²

KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 26,65 m²

SCHLAFEN 12,57 m²

KIND/ARBEITEN 8,56 m²

BAD 5,12 m²

DIELE 4,42 m²

FLUR 6,66 m²

BALKON (Wfl. 50%) 2,69 m²

Wohnung Nr. 05 A Highlights

  • 3-Zimmer-Wohnung auf Ăźber 89 m²
  • durchdacht gegliedert in hochwertiger Ausstattung
  • lichtdurchfluteter, großzĂźgiger Wohn-/Essbereich mit offener KĂźche
  • extra Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse bietet Platz fĂźr Hobby, Arbeiten und Kinder
  • zusätzliches Gäste WC mit Platz fĂźr hauswirtschaftliche Tätigkeiten
  • Abstellraum fĂźr zusätzliche LagermĂśglichkeiten
  • nach SĂźden ausgerichtete, großzĂźgige Dachterrasse, perfekt fĂźr alle Sonnenanbeter
Verkauft

Wohnung Nr. 05 A

Dachgeschoss89,90 m²

Wohnung Nr. 05 A: Dachgeschoss

3 Zimmer, mit DACHTERRASSE
Gesamtfläche: 89,90 m²

KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 28,89 m²

SCHLAFEN 12,96 m²

ARBEITEN/KIND 9,54 m²

BAD 6,36 m²

GÄSTE WC 3,34 m²

ABSTELLRAUM 1,24 m²

DIELE 5,66 m²

FLUR 6,11 m²

DACHTERRASSE (Wfl. 50%) 15,80 m²

Wohnung Nr. 05 B Highlights

  • gemĂźtliche 2-Zimmer-Wohnung auf 63 m²
  • durchdacht gegliedert in hochwertiger Ausstattung
  • lichtdurchfluteter, großzĂźgiger Wohn-/Essbereich mit offener KĂźche
  • ausgebauter, moderner Kamin in der offenen KĂźche als zusätzliches Highlight
  • geräumiges Bad mit Platz fĂźr hauswirtschaftliche Tätigkeiten
  • nach SĂźden ausgerichtete, großzĂźgige Dachterrasse, perfekt fĂźr alle Sonnenanbeter
Verkauft

Wohnung Nr. 05 B

Dachgeschoss63,13 m²

Wohnung Nr. 05 B: Dachgeschoss

2 Zimmer, mit DACHTERRASSE
Gesamtfläche: 63,13 m²

KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 26,02 m²

SCHLAFEN 11,18 m²

BAD 6,04 m²

DIELE 7,91 m²

DACHTERRASSE (Wfl. 50%) 11,97 m²

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

KONTAKTFORMULAR