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Mein Wohnparadies. Mein Dechsendorf.

Wohnen am See

Mit allen Sinnen
Mit allen Möglichkeiten

Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage, das klingt zu schön, um wahr zu sein? Ist es nicht! Entdecken Sie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in Dechsendorf, nur 6 km von Erlangens Innenstadt und 5 Minuten vom See entfernt. Hier lässt es sich traumhaft wohnen, jede Menge Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wir bieten Ihnen echte Wohlfühlatmosphäre und hohe Wert-beständigkeit für Ihre neue Immobilie. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim oder einer vielversprechenden Kapitalanlage.

Das Wohn-Quartier im Grünauweg 5 hält was sein Name verspricht: Grünes Wohnen in direkter Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser. Sie wohnen naturnah und gleichzeitig gut eingebunden in dem vielseitigen Stadtteil von Erlangen mit hohem Freizeitwert.

Willkommen daheim!

Moderne trifft Natur

Die acht Eigentumswohnungen sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hochwertige Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Dank der integrierten Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten. Große, bodentiefe Fenster bieten einen ein-zigartigen Blick. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Und das Beste: Ob großzügige 2-Zimmer- oder praktische 5-Zimmer-Variante, wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.

Egal, ob als Ruhesitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes Single-Revier - Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage.

Zu den Grundrissen

Sie haben die Auswahl - Wir bieten Ihnen Wohnungen in verschiedenen Größen.

Hereinspaziert

Klicken Sie auf die Bilder, treten Sie ein und verschaffen sich einen Eindruck mit unseren 3D-Rundgängen


Zuhause,

wo andere Urlaub machen

In Dechsendorf, einem Stadtteil der beliebten Universitätsstadt Erlangen, mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg, entsteht ein kleines, aber feines und modernes Wohnensemble mit nur acht Eigentumswohnungen.

Der Stadtteil Dechsendorf vereint den Charme einer ländlichen Wohnge-gend mit dem attraktiven Naherholungsgebiet rund um den großen Bischofs-weiher, auch Dechsendorfer Weiher genannt.

Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür – und das zu jeder Jahreszeit: Wassersport, idyllische Bootsfahrten, Sonnenbaden, Schlittschuhlaufen, Klettern, Schneewandern und gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Die jährlich stattfindende Open-Air-Veranstaltung „Klassik am See“, vor der traumhaften Kulisse des Dechsendorfer Weihers, untermalt den maximalen Wohlfühl- und Erlebnisfaktor.

Wohlfühlwohnen

Vor den Toren Erlangens

Dechsendorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und einer Grundschule.

Nur kurz gen Südosten lockt das Flair der Großstadt Erlangen. Sie ist vielleicht die kleinste der acht bayerischen Großstädte. Dennoch zählt sie zu den Top 10 der deutschen Wirtschaftsstandorte. Bummeln in den Gassen der Altstadt, Theater, Konzerte, Events, Studieren an der Universität – hier bleibt kein Wunsch offen.

Egal ob mit dem Rad, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto – Ihr neues Zuhause lässt Ihnen die freie Wahl. Die Busanbindung nach Erlangen befindet sich nur einen Steinwurf von ca. 70 Metern entfernt und umwelt-freundlich finden Sie sich in rund 15 Minuten mitten in der Innenstadt wieder. Lieber aktiv und unabhängig vom Verkehr? Kein Problem mit dem 20-minütigen Fahrradweg und soll es schneller gehen erreichen Sie Erlangen in unter 10 Minuten mit dem PKW.

Wir Beraten Sie Gerne
Und Freuen uns auf Ihren Anruf

TEL. 0911 933 72 30

Echter Wohnmehrwert

Vielversprechende Kapitalanlage

Wohneigentum ist „IN“ – immer mehr Menschen in Deutschland möchten in den eigenen vier Wänden leben und/oder ihr Kapital in eine wertbeständige Anlage investieren. Unsere Eigentumswohnungen in Dechsendorf bieten Kapitalanlegern wie Wohnindividualis-ten die Gelegenheit, sich ein wertiges Objekt zu vernünftigen Konditionen zu sichern.

Junge Familien finden hier ein finanzierbares Eigenheim, ältere Menschen einen ansprechenden Ruhesitz, karrierebewusste Singles ein unkompliziertes Basislager, Kapitalanleger ein interessantes Vermietungsobjekt.

Machen Sie sich unabhängig von steigenden Mietpreisen, leisten Sie durch energieeffizientes Wohnen einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sorgen Sie nachhaltig fürs Alter vor und setzen Sie auf eine attraktive Rendite – oder sichern Sie sich einfach den pas-senden Raum, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung möglich!

Die wichtigsten Highlights

  • nur 8 top-moderne Eigentumswohnungen
  • 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 m² - 105 m²
  • hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • individuelle Grundrissplanung
  • lichtdurchflutete Räume
  • Fußbodenheizung
  • Balkone, Loggien und Terrassen mit eigenem Garten
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Massivbauweise
  • mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet
  • ideale Süd-West Ausrichtung

Exposé

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Wohnung No.1
ERDGESCHOSS
CA. 97,87 m²

Wohnung No.2A
ERDGESCHOSS
CA. 81,70 m²

Wohnung No.2B
ERDGESCHOSS
CA. 81,42 m²

Wohnung No.3
Erdgeschoss + Untergeschoss
CA. 99,10 m² + 35,06 m² (UG)

Wohnung No.4
OBERGESCHOSS
CA. 105,92 m²

Wohnung No.5A
OBERGESCHOSS
CA. 82,52 m²

Wohnung No.5B
OBERGESCHOSS
CA. 82,24 m²

Wohnung No.6
OBERGESCHOSS
CA. 102,92 m²

Wohnung No.7
DACHGESCHOSS
CA. 99,55 m²

Wohnung No.8
DACHGESCHOSS
CA. 85,13 m²

Ihr Ansprechpartner
Edgar Gröber

Tel. 0911 933 72 30

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