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Johannis

CARRÉ

Wohnen mit Flair – von clever kompakt
bis beeindruckend großzügig

Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Stadt Nürnberg, im Künstlerviertel St. Johannis, in der Schnieglingerstrasse 12. Es vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von großzügigen Wohnungen über möblierte Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse – bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause.

Penthouse / Haus im haus / Micro Apartments / Wohnungen

Kerndaten

Objekthighlights

Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.
Kapitalanlage: Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer wachsenden Metropolregion.
Beste Lage: Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und grüner Umgebung für höchste Lebensqualität.
Vielfältige Wohnkonzepte: Von Micro Apartments bis zum Penthouse – für jeden Lebensstil das passende Zuhause.

Highlights zur Außenanlage

Urban Gardening: Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt.
Bequeme Garagen und Parkplätze: Direkt im Erdgeschoss gelegene Stellplätze bieten komfortables und sicheres Parken für Bewohner.
Eigener Eingang zum Haus im Haus: Der eigene Zugang schafft Exklusivität und Komfort für die Bewohner.
Hauseigene Paketstation: Lassen Sie Ihre Sendung bequem in die hauseigene Paketstation liefern (Größen beschränkt).

Standort

St. Johannis, Schnieglingerstrasse 12
90419 Nürnberg

Lage

Der geschichtsträchtige Stadtteil St. Johannis liegt westlich der fussläufig erreichbaren Nürnberger Altstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Hallerwiese, die Hesperidengärten und die Pegnitzauen.

Objekt

Neubau eines MFH mit 19 Einheiten zwischen 20 m² und 128 m².

7 voll möblierte Micro Apartments
1 Haus im Haus mit 128 m²
1 Penthouse mit 125 m²
10 Wohnungen, 2 – 4,5 Zimmer, 60 – 122 m²

Kerndaten

Standort:
Nürnberg St. Johannis, Schnieglingerstrasse 12

Lage:
Der geschichtsträchtige Stadtteil St. Johannis liegt westlich der fussläufig erreichbaren Nürnberger Altstadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Hallerwiese,
die Hesperidengärten und die Pegnitzauen.

Objekt:
Neubau eines MFH mit 19 Einheiten und einer Gewerbe-
einheit zwischen 20 m² und 127 m².

Sieben voll möblierte Micro Appartments
Ein Stadthaus mit 127 m², ein Penthouse mit 125 m²
10 Einheiten, 2-4 Zimmer, 60 m² bis 114 m²

Schnell sein Lohnt sich!

Verkaufs- / Reservierungsstand

10%

*Alle Wohnungen aus Sicht des Illustrators – enthalten Sonderwünsche.

3D RUNDGANG

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3D Rundgang WHG-5

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3D Rundgang WHG-6

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GRUNDRISSE

Urban. Modern. Zuhause.

3 Zimmer mit Terrasse und Dachgarten HighlightsGroßzügige Terrasse zzgl. eigenem Dachgarten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien, mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen.
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Ein lichtdurchfluteter Raum, der modernes Wohnen und geselliges Beisammensein vereint.
Helles Schlafzimmer: Komfortabler Rückzugsort mit optimaler Größe für Ruhe und Entspannung.
Praktischer Arbeitsbereich oder Kinderzimmer:  Ideal für Homeoffice oder unsere
kleinen MItbewohner.
Geräumiges Badezimmer: Modern und funktional gestaltet mit Platz für komfortable Nutzung.
Durchdachter Flur: Bietet viel Platz für Stauraum und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen den Wohnbereichen.
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

3 Zimmer mit Terrasse und Dachgarten

1. OG, 79,20 m²Wohnung Nr. 01

3 Zimmer mit Terrasse und Dachgarten: 1. OG, 79,20 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 01

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 35,18 m²

SCHLAFEN 13,46 m²

BAD 5,92 m²

KIND / ARBEIT 8,79 m²

FLUR 8,50 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 14,70 m²

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia HighlightsVoll möbliert & effizient: Optimal genutzter Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen harmonisch integriert.
Lichtdurchflutete Räume: Die Apartments bieten bodentiefe Fenster.
Private Loggia: Der einladende Balkon bietet Entspannung und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Küchenzeile: Platzsparend und voll ausgestattet für komfortables Kochen.
Hochwertiges Bad: Modernes Design mit durchdachtem Stauraum für täglichen Komfort.
Perfekte Anbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Ca. 4% Rendite und über 15% Eigenkapitalrendite möglich 
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia

1. OG, 20,33 m²Wohnung Nr. 02

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia: 1. OG, 20,33 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 02

APARTMENT 15,26 m²

BAD 3,62 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,45 m²

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia HighlightsVoll möbliert & effizient: Optimal genutzter Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen harmonisch integriert.
Lichtdurchflutete Räume: Die Apartments bieten bodentiefe Fenster.
Private Loggia: Der einladende Balkon bietet Entspannung und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Küchenzeile: Platzsparend und voll ausgestattet für komfortables Kochen.
Hochwertiges Bad: Modernes Design mit durchdachtem Stauraum für täglichen Komfort.
Perfekte Anbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Ca. 4% Rendite und über 15% Eigenkapitalrendite möglich 
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia

1. OG, 22,73 m²Wohnung Nr. 03

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia: 1. OG, 22,73 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 03

APARTMENT 17,97 m²

BAD 3,70 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,05 m²

2 Zimmer mit Loggia HighlightsOffener Wohn-/Essbereich: Großzügig gestaltet für ein modernes und geselliges Wohn­gefühl mit viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen.
Separate Loggia: Ein geschützter Außenbereich, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Geräumiges Schlafzimmer: Bietet Komfort und Ruhe, optimal für erholsamen Schlaf.
Praktischer Arbeitsbereich: Clever integriert und ideal für Home­office oder kreative Projekte.
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte und Ordnung im Wohnbereich.
Effizient geschnittenes Bad: Modernes Design auf kleinem Raum, perfekt für den täglichen Komfort.
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

2 Zimmer mit Loggia

1. OG, 62,96 m²Wohnung Nr. 04

2 Zimmer mit Loggia: 1. OG, 62,96 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 04

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 28,63 m²

SCHLAFEN 12,43 m²

BAD 4,78 m²

ARBEIT 3,45 m²

FLUR 8,53 m²

HW 2,58 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 2,56 m²

4 Zimmer mit Terrasse, Dachgarten & Loggia HighlightsGroßer Wohn-/Essbereich: Bietet viel Platz für gesellige Abende und modernes Wohnen in einem offenen Raum.
Schlafzimmer mit Ankleide: Praktisch kombiniert, sorgt für Komfort und optimalen Stauraum.
Geräumiges Bad: Großzügig geschnitten mit viel Platz für den täglichen Komfort.
Zwei Kinderzimmer: Ideal für Familien, die auf individuelle Rückzugsorte für die Kinder Wert legen.
Zwei Außenbereiche (Loggia und Terrasse + Dachgarten): Eine Loggia und eine Terrasse ermöglichen entspannte Stunden im Freien mit viel Licht und frischer Luft, ob beim Morgenkaffee auf der Ost-Loggia oder beim Sundowner auf der West-Terrasse.

4 Zimmer mit Terrasse, Dachgarten & Loggia

1. OG, 109,32 m²Wohnung Nr. 05

4 Zimmer mit Terrasse, Dachgarten & Loggia: 1. OG, 109,32 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 05

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 37,81 m²

SCHLAFEN / ANKLEIDE 14,62 m²

KIND 1 12,55 m²

KIND 2 9,16 m²

BAD 1 8,23 m²

BAD 2 3,15 m²

FLUR 15,43 m²

HW 1,69 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,99 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 4,71 m²

3 Zimmer mit Terrasse & Loggia HighlightsGroßzügiger Wohn-/Essbereich: Ein offener Raum für Kochen, Essen und Wohnen mit angenehmer Weite.
Private Terrasse: Bietet einen schönen Außenbereich für Ruhe und Entspannung.
Helles Schlafzimmer: Komfortabler Rückzugsort für 
erhol­samen Schlaf.
Separater Arbeitsbereich: Praktisch integriert und ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten.
Effizientes Badezimmer: Modern gestaltet mit optimaler Nutzung des Platzes.
Entspannte Loggia: Ein zusätzlicher, geschützter Außen­bereich für kleine Auszeiten.
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

3 Zimmer mit Terrasse & Loggia

2. OG, 75,92 m²Wohnung Nr. 06

3 Zimmer mit Terrasse & Loggia: 2. OG, 75,92 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 06

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 35,18 m²

SCHLAFEN 12,30 m²

BAD 5,92 m²

KIND / ARBEIT 8,79 m²

FLUR 8,50 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,09 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 4,14 m²

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia HighlightsVoll möbliert & effizient: Optimal genutzter Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen harmonisch integriert.
Lichtdurchflutete Räume: Die Apartments bieten bodentiefe Fenster.
Private Loggia: Der einladende Balkon bietet Entspannung und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Küchenzeile: Platzsparend und voll ausgestattet für komfortables Kochen.
Hochwertiges Bad: Modernes Design mit durchdachtem Stauraum für täglichen Komfort.
Perfekte Anbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Ca. 4% Rendite und über 15% Eigenkapitalrendite möglich 
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia

2. OG, 20,01 m²Wohnung Nr. 07

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia: 2. OG, 20,01 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 07

APARTMENT 15,31 m²

BAD 3,62 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,08 m²

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia HighlightsVoll möbliert & effizient: Optimal genutzter Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen harmonisch integriert.
Lichtdurchflutete Räume: Die Apartments bieten bodentiefe Fenster.
Private Loggia: Der einladende Balkon bietet Entspannung und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Küchenzeile: Platzsparend und voll ausgestattet für komfortables Kochen.
Hochwertiges Bad: Modernes Design mit durchdachtem Stauraum für täglichen Komfort.
Perfekte Anbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Ca. 4% Rendite und über 15% Eigenkapitalrendite möglich 
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia

2. OG, 23,06 m²Wohnung Nr. 08

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia: 2. OG, 23,06 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 08

APARTMENT 17,87 m²

BAD 3,70 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,49 m²

2 Zimmer mit Loggia HighlightsOffener Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger Mittelpunkt der Wohnung für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen.
Separate Loggia: Ein gemütlicher Außenbereich für entspannte Momente und frische Luft.
Komfortables Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Praktischer Arbeitsbereich: Ideal für Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.
Hauswirtschaftsraum: Extra Stauraum für Haushaltsgeräte und Ordnung im Wohnbereich.
Effizient geschnittenes Bad: Modern und kompakt gestaltet für den täglichen Komfort.
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Reserviert

2 Zimmer mit Loggia

2. OG, 63,05 m²Wohnung Nr. 09

2 Zimmer mit Loggia: 2. OG, 63,05 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 09

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 28,63 m²

SCHLAFEN 12,43 m²

BAD 4,78 m²

ARBEIT 3,74 m²

FLUR 8,53 m²

HW 2,58 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 2,36 m²

4 Zimmer mit Terrasse & Loggia HighlightsGroßer Wohn-/Essbereich: Einladendes, lichtdurchflutetes Zentrum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Schlafzimmer mit Ankleide: Perfekte Kombination aus Komfort und zusätzlichem Stauraum für mehr Lebensqualität.
Zwei Kinderzimmer: Geräumige Rückzugsorte für die Kleinen, ideal für Familien.
Zwei Badezimmer: Praktische Aufteilung für mehr Komfort im Alltag, besonders für größere Haushalte.
Zwei Außenbereiche (Loggia und Terrasse): Eine Loggia und eine Terrasse ermöglichen entspannte Stunden im Freien mit viel Licht und frischer Luft, ob beim Morgenkaffee auf der Ost-Loggia oder dem Sundowner auf der West-Terrasse.
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte, der für Ordnung sorgt.

Verkauft

4 Zimmer mit Terrasse & Loggia

2. OG, 107,64 m²Wohnung Nr. 10

4 Zimmer mit Terrasse & Loggia: 2. OG, 107,64 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 10

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 37,81 m²

SCHLAFEN / ANKLEIDE 14,62 m²

KIND 1 12,55 m²

KIND 2 9,16 m²

BAD 1 8,23 m²

BAD 2 3,15 m²

FLUR 15,43 m²

HW 1,69 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,99 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 6,06 m²

2,5 Zimmer mit Terrasse HighlightsGroßzügiger Wohn-/Essbereich: Ein offener Raum für Kochen, Essen und Wohnen mit angenehmer Weite.
Private Terrasse: Bietet einen schönen Außenbereich für Ruhe und Entspannung.
Helles Schlafzimmer: Komfortabler Rückzugsort für erholsamen Schlaf.
Separater Arbeitsbereich: Praktisch integriert und ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten.
Effizientes Badezimmer: Modern gestaltet mit optimaler Nutzung des Platzes.
Geräumiger Flur: Bietet ausreichend Platz für Stauraum und schafft ein einladendes Entrée zur Wohnung.
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

2,5 Zimmer mit Terrasse

3. OG, 75,79 m²Wohnung Nr. 11

2,5 Zimmer mit Terrasse: 3. OG, 75,79 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 11

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 33,76 m²

SCHLAFEN 13,46 m²

KIND 1 12,55 m²

KIND 2 9,16 m²

BAD 7,25 m²

ARBEITEN 5,69 m²

FLUR 10,55 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 5,16 m²

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia HighlightsVoll möbliert & effizient: Optimal genutzter Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen harmonisch integriert.
Lichtdurchflutete Räume: Die Apartments bieten bodentiefe Fenster.
Private Loggia: Der einladende Balkon bietet Entspannung und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Küchenzeile: Platzsparend und voll ausgestattet für komfortables Kochen.
Hochwertiges Bad: Modernes Design mit durchdachtem Stauraum für täglichen Komfort.
Perfekte Anbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Ca. 4% Rendite und über 15% Eigenkapitalrendite möglich 
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia

3. OG, 20,33 m²Wohnung Nr. 12

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia: 3. OG, 20,33 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 12

APARTMENT 15,26 m²

BAD 3,62 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,45 m²

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia HighlightsVoll möbliert & effizient: Optimal genutzter Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen harmonisch integriert.
Lichtdurchflutete Räume: Die Apartments bieten bodentiefe Fenster.
Private Loggia: Der einladende Balkon bietet Entspannung und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Küchenzeile: Platzsparend und voll ausgestattet für komfortables Kochen.
Hochwertiges Bad: Modernes Design mit durchdachtem Stauraum für täglichen Komfort.
Perfekte Anbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Ca. 4% Rendite und über 15% Eigenkapitalrendite möglich 
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia

3. OG, 22,73 m²Wohnung Nr. 13

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia: 3. OG, 22,73 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 13

APARTMENT 17,97 m²

BAD 3,70 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 1,05 m²

2 Zimmer mit Terrasse & Loggia HighlightsGroßzügiger Wohn-/Essbereich: Ein offenes, lichtdurchflutetes Zentrum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Schlafzimmer mit Komfort: Ein geräumiger und ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.
Loggia und Terrasse: Zwei separate Außenbereiche bieten Flexibilität für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Praktischer Arbeitsbereich: Clever integriert für Homeoffice oder kreative Projekte.
Hauswirtschaftsraum: Praktische Zusatzfläche für mehr Stauraum und Ordnung.
Effizientes Bad: Modern und funktional gestaltet für den täglichen Komfort.
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

2 Zimmer mit Terrasse & Loggia

3. OG, 62,84 m²Wohnung Nr. 14

2 Zimmer mit Terrasse & Loggia: 3. OG, 62,84 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 14

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 28,63 m²

SCHLAFEN 12,43 m²

BAD 4,78 m²

ARBEITEN 3,45 m²

FLUR 8,53 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 2,56 m²

Penthouse mit 4,5 Zimmern & großer Terrasse HighlightsDachterrasse mit Panoramablick: Die großzügige Dachterrasse bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern schafft auch eine private Oase im Freien für entspannte Momente oder gesellige Abende unter freiem Himmel.
Offenes Wohnkonzept für maximale Freiheit: Das offene Raumdesignvermittelt ein Gefühl von Weite und Flexibilität und lässt den Wohnraum besonders großzügig und einladend wirken.
Große Glasfenster für viel Licht: Die raumhohen Glasfenster lassen reichlich Tageslicht ­herein, wodurch ein angenehmes, natürliches Wohnambiente geschaffen wird und jeder Raum eine freundliche Atmosphäre erhält.
Hochwertige Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: Durch die klareRaumaufteilung entsteht eine angenehme Privatsphäre, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander trennt und für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Verkauft

Penthouse mit 4,5 Zimmern & großer Terrasse

3. OG, 125,83 m²Wohnung Nr. 15

Penthouse mit 4,5 Zimmern & großer Terrasse: 3. OG, 125,83 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 15

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 47,03 m²

SCHLAFEN 14,39 m²

ANKLEIDE 6,48 m²

KIND 1 9,90 m²

KIND 2 11,18 m²

BAD 1 8,71 m²

BAD 2 2,89 m²

FLUR 9,90 m²

HW 4,54 m²

TERRASSE (Wfl. 50%) 10,80 m²

4,5 Zimmer mit Dachterrasse & Loggia HighlightsSüd-West-Loggia & Dachterrasse: Teilweise überdachte Loggia und eine traumhafte, ca. 18 m² große West-Ost-Dachterrasse – perfekte Orte für Sonne und erholsame Stunden im Freien.
Großzügige Raumhöhe: Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,4 m im Dachgeschoss schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Galerie mit Panorama-Fenster: Ein lichtdurchfluteter Arbeits- oder Kreativbereich im DG mit weitem Ausblick.
Komfortables Schlafzimmer: Helles Nord-Schlafzimmer mit eigenem en suite Bad für maximale Privatsphäre.
Flexible Klimatisierung: Auf Wunsch mit integrierter Klimaanlage – für angenehmes Raumklima das ganze Jahr.
Praktische Ausstattung: Zwei moderne Bäder plus Gäste-WC sowie nahezu keine Dachschrägen im 4. OG sorgen für Komfort und optimale Nutzung der ca. 122 m² Wohnfläche. Durch die Dachschrägen im 5.OG wohnen Sie sogar auf 130 m² Bodenfläche.

4,5 Zimmer mit Dachterrasse & Loggia

4. & 5. OG, 122,8 m²Penthouse-Maisonette Nr. 16

4,5 Zimmer mit Dachterrasse & Loggia: 4. & 5. OG, 122,8 m²

Gesamtfläche: Penthouse-Maisonette Nr. 16

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 36,85 m²

SCHLAFEN / ANKLEIDE 13,80 m²

KIND 1 11,94 m²

KIND 2 12,22 m²

BAD 1 6,43 m²

BAD 2 3,81 m²

GALERIE / ARBEITEN 14,03 m²

HW 4,12 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 3,52 m²

DACHTERRASSE (Wfl. 50%) 9,00 m²

EINGANG 7,08 m²

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia HighlightsVoll möbliert & effizient: Optimal genutzter Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen harmonisch integriert.
Lichtdurchflutete Räume: Die Apartments bieten bodentiefe Fenster.
Private Loggia: Der einladende Balkon bietet Entspannung und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Moderne Küchenzeile: Platzsparend und voll ausgestattet für komfortables Kochen.
Hochwertiges Bad: Modernes Design mit durchdachtem Stauraum für täglichen Komfort.
Perfekte Anbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Ca. 4% Rendite und über 15% Eigenkapitalrendite möglich 
5% AfA: als Kapitalanlage geeignet

Verkauft

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia

4. OG, 28,85 m²Wohnung Nr. 17

Möbliertes Micro Apartment mit Loggia: 4. OG, 28,85 m²

Gesamtfläche: Wohnung Nr. 17

APARTMENT 22,16 m²

BAD 4,19 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 2,50 m²

3,5 Zimmer mit Dachterrasse & Loggia HighlightsSüd-West-Loggia & Dachterrasse: Die Teilweise überdachte Loggia und eine traumhafte, ca. 18 m² große West-Ost-Dachterrasse – ideale Orte für Sonne und Erholung.
Großzügiges Raumgefühl: Offenes Wohnambiente mit Galerie-Luftraum, nahezu keine Dachschrägen im 4.OG und bis zu 3,4 m Deckenhöhe im 5.OG.
Galerie mit Panorama-Fenster: Lichtdurchfluteter Arbeits- oder Kreativbereich im DG mit weiten Ausblicken.
Komfortables Schlafzimmer: Ruhiges Nord-Schlafzimmer für maximale Privatsphäre.
Moderne Klimatisierung: Auf Wunsch mit integrierter Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr.
Attraktive Wohnfläche: Rund 107 m² bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnideen. Aufgrund der Dachschrägen im 5.OG wohnen Sie sogar auf 120 m² Bodenfläche.

3,5 Zimmer mit Dachterrasse & Loggia

4. & 5. OG, 107,8 m²Penthouse-Maisonette Nr. 18

3,5 Zimmer mit Dachterrasse & Loggia: 4. & 5. OG, 107,8 m²

Gesamtfläche: Penthouse-Maisonette Nr. 18

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 36,01 m²

SCHLAFEN / ANKLEIDE 14,25 m²

KIND 13,44 m²

FLUR 11,73 m²

BAD 8,30 m²

WC 1,71 m²

GALERIE / ARBEITEN 8,11 m²

HW 1,56 m²

LOGGIA (Wfl. 50%) 3,98 m²

DACHTERRASSE (Wfl. 50%) 9,00 m²

Stadthaus mit 3,5 oder 4 Zimmern, Gartenabteil, Dachterrasse/-garten & Loggia HighlightsEigener Eingangsbereich: bietet einen separaten Raum für Homeoffice, Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Ein zentraler ca. 50 m² großer, lichtdurchfluteter Bereich im 1. Obergeschoss, ideal für gemeinsame Zeit und geselliges Beisammensein.
Zwei Außenbereiche (Ost-Loggia und überdachte West-Terrasse + Dachgarten): im 1. Obergeschoss ermöglichen entspannte Stunden im Freien mit viel Licht und frischer Luft ob beim Morgenkaffee auf der Ost-Loggia oder dem Sundowner auf der West-Terrasse. Von hier aus haben Sie Zugang zum geschützten und gefassten Privatgarten.
Zwei großzügige Zimmer sowie eine optionale Ankleide: schaffen individuelle Rückzugsorte
Separates Elternschlafzimmer: Bietet Komfort und Privatsphäre im oberen Stockwerk, getrennt von den Gemeinschaftsräumen.
Modernes, großzügiges Badezimmer: Ideal für die Familie mit ausreichend Platz und durchdachter Aufteilung.
Flexibles Untergeschoss: Finden Sie Platz für einen Fitness-/Hobbyraum (Ausbau in Wohnraumqualität) mit 2,50 m Deckenhöhe und Belichtung durch Lichtschächte (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)