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Mein Wohnparadies. Mein Dechsendorf.

Wohnen am See

Mit allen Sinnen
Mit allen Möglichkeiten

Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage – das klingt zu schön, um wahr zu sein? Ist es nicht! Entdecken Sie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in Dechsendorf, nur 6 km von Erlangens Innenstadt und 5 Minuten vom See entfernt. Hier lässt es sich traumhaft wohnen - jede Menge Lebensqualität und Freizeitmöglichen direkt vor der Haustür. Wir versprechen Ihnen echte Wohlfühlatmosphäre und hohe Wertbeständigkeit für Ihre neue Immobilie. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim oder vielversprechender Kapitalanlage.

Das Wohn-Quartier im Grünauweg 5 hält was sein Name verspricht: Grünes Wohnen in direkter Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser. Sie wohnen naturnah und gleichzeitig gut eingebunden in den vielseitigsten Stadtteil von Erlangen mit hohem Freizeitwert.

Willkommen daheim!

Moderne trifft Natur

Die acht Eigentumswohnungen sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hochwertige Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Dank der integrierten Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten. Große, bodentiefe Fenster bieten einen einzigartigen Blick. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Und das Beste: Ob großzügige 3-Zimmer- oder praktische 4-Zimmer-Variante, wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.

Egal, ob als Alterssitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes Single-Revier: Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage.

Zu den Grundrissen

Sie haben die Auswahl - Wir bieten Ihnen Wohnungen in verschiedenen Größen.

Hereinspaziert

Klicken Sie auf die Bilder, treten Sie ein und verschaffen sich einen Eindruck mit unseren 3D-Rundgängen


Zuhause,

wo andere Urlaub machen

In Dechsendorf, einem Stadtteil der beliebten Universitätsstadt Erlangen, mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg, entsteht ein kleines, aber feines und modernes Wohnensemble mit nur acht Eigentumswohnungen.

Der Stadtteil Dechsendorf vereint den Charme einer ländlichen Wohngegend mit dem attraktiven Naherholungsgebiet rund um den großen Bischofsweiher, auch Dechsendorfer Weiher genannt.

Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustüre – und das zu jeder Jahreszeit: Wassersport, idyllische Bootsfahrten, Sonnenbaden, Schlittschuhlaufen, Klettern, Schneewandern und gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Die jährlich stattfindende Open-Air-Veranstaltung „Klassik am See“, vor der traumhaften Kulisse des Dechsendorfer Weihers, untermalt den maximalen Wohlfühl- und Erlebnisfaktor.

Wohlfühlwohnen

Vor den Toren Erlangens

Dechsendorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und einer Grundschule.

Nur kurz gen Südosten lockt das Flair der Großstadt Erlangen. Sie ist vielleicht die kleinste der acht bayerischen Großstädte. Aber das tut ihrer wahren Größe keinen Abbruch, zählt sie doch zu den Top 10 der deutschen Wirtschaftsstandorte. Bummeln in den Gassen der Altstadt, Theater, Konzerte, Events, Studieren an der Uni – hier bleibt kein Wunsch offen.

Die Busanbindung nach Erlangen ist gut ausgebaut und getaktet – in rund 15 Minuten sind Sie mitten in der Innenstadt. Auch der 20-minütige Fahrradweg nach Erlangen bietet einen absoluten Mehrwert und aktive Entspannung. Wenn es mal schnell gehen soll, dann erreicht man Erlangen in 8 Minuten mit dem Auto.

Wir Beraten Sie Gerne
Und Freuen uns auf Ihren Anruf

TEL. 0911 933 72 35

Echter Wohnmehrwert

Vielversprechende Kapitalanlage

Wohneigentum ist „IN“ – immer mehr Menschen in Deutschland möchten in den eigenen vier Wänden leben und/oder ihr Kapital in eine wertbeständige Anlage investieren. Unsere Eigentumswohnungen in Dechsendorf bieten Kapitalanlegern wie Wohnindividualisten die Gelegenheit, sich ein wertiges Objekt zu vernünftigen Konditionen zu sichern.

Junge Familien finden hier ein finanzierbares Eigenheim, ältere Menschen einen ansprechenden Ruhesitz, karrierebewusste Singles ein unkompliziertes Basislager, Kapitalanleger ein interessantes Vermietobjekt.

Machen Sie sich unabhängig von steigenden Mietpreisen, leisten Sie durch energieeffizientes Wohnen einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sorgen Sie nachhaltig fürs Alter vor und setzen Sie auf eine attraktive Rendite – oder sichern Sie sich einfach den passenden Raum, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung möglich!

Die wichtigsten Highlights

  • nur 8 top-moderne Eigentumswohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 74 m² - 108 m²
  • hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • individuelle Grundrissplanung
  • lichtdurchflutete Räume
  • Multimediapaket
  • Fußbodenheizung
  • Balkone und Terrassen mit eigenem Garten
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Massivbauweise
  • mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet
  • ideale Süd-West Ausrichtung

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Wohnung No.1
ERDGESCHOSS
CA. 108,44 m²

Wohnung No.2
ERDGESCHOSS
CA. 82,91 m²

Wohnung No.3
ERDGESCHOSS
CA. 107,52 m² + 34,49 m² (UG)

Wohnung No.4
1. OBERGESCHOSS
CA. 107,92 m²

Wohnung No.5
1. OBERGESCHOSS
CA. 74,85 m²

Wohnung No.6
1. OBERGESCHOSS
CA. 104,92 m²

Wohnung No.7
DACHGESCHOSS
CA. 91,29 m²

Wohnung No.8
DACHGESCHOSS
CA. 78,73 m²

Ihr Ansprechpartner
Edgar Gröber

Tel. 0911 933 72 35

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